Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensiahof 26, 4904DJ Oosterhout

Woningwaarde Hortensiahof 26

4904DJ Oosterhout

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.369
+0,0%
[ € 271.365 – € 345.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.467[ € 283.544 – € 313.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.599[ € 302.258 – € 334.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiahof 26 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.369 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds mei +0,1%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -12.93012 mnd vs. NL -4,2%
Hortensiahof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.369 voor Hortensiahof 26 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiahof 26 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.369.

Verwachte verkoopprijs Hortensiahof 26
€ 318.599[ € 302.258 – € 334.074 ]
Verkoper houdt over€ 313.844−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.121+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiahof 26 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiahof 26
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 298.467[ € 283.544 – € 313.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 627.125[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiahof 26 adviseren wij in een bod van € 318.599, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.467 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.369+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.599+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.529+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiahof 26 zal in bij een vraagprijs van € 298.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiahof 26 in Oosterhout bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 308.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiahof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.369
Verwachte verkoopprijs€ 318.599
Verwachte vraagprijs€ 298.467
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinseminariehof 9, 4904RC Oosterhout
Kleinseminariehof 9
2022 · 88 m²
€ 132.982
Straatbeeld van Kleinseminariehof 25, 4904RC Oosterhout
Kleinseminariehof 25
2022 · 103 m²
€ 153.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiahof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiahof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiahof 26 in Oosterhout.

Wat is Hortensiahof 26 in Oosterhout waard?
Hortensiahof 26 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.369 (bandbreedte € 271.365 – € 345.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiahof 26 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hortensiahof 26 in Oosterhout is in juni 2026 € 298.467 (bandbreedte € 283.544 – € 313.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiahof 26 in Oosterhout?
Voor Hortensiahof 26 adviseren wij een bod van € 318.599 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiahof 26 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiahof 26 in Oosterhout bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiahof 26 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiahof 26 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiahof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiahof 26 ligt rond € 308.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiahof 26?
Huishoudens in de buurt van Hortensiahof 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.