Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paterserf 9L, 4904AA Oosterhout

Woningwaarde Paterserf 9L

4904AA Oosterhout

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.436
+0,9%
[ € 501.984 – € 638.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.258[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterserf 9L in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.436 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.26812 maanden +0,9%
€ -16.62712 mnd vs. NL -2,9%
Paterserf 9L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.436 voor Paterserf 9L in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterserf 9L in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.258. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.436.

Verwachte verkoopprijs Paterserf 9L
€ 590.258[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 582.515−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.213+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.515

Wat is de vraagprijs?

Paterserf 9L in Oosterhout staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Vraagprijs Paterserf 9L
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterserf 9L adviseren wij in een bod van € 590.258, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.436+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.258+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.771+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterserf 9L zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterserf 9L in Oosterhout bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 570.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterserf 9L

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.436
Verwachte verkoopprijs€ 590.258
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinseminariehof 25, 4904RC Oosterhout
Kleinseminariehof 25
2026 · 103 m²
€ 154.336
Straatbeeld van Kleinseminariehof 9, 4904RC Oosterhout
Kleinseminariehof 9
2026 · 88 m²
€ 133.920
Straatbeeld van Hortensiahof 26, 4904DJ Oosterhout
Hortensiahof 26
2006 · 86 m²
€ 310.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterserf 9L valt met een geschatte woningwaarde van € 570.436 duidelijk in het hogere segment van Paterserf. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paterserf 9L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterserf 9L in Oosterhout.

Wat is Paterserf 9L in Oosterhout waard?
Paterserf 9L in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.436 (bandbreedte € 501.984 – € 638.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de vraagprijs van Paterserf 9L in Oosterhout?
Paterserf 9L in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterserf 9L in Oosterhout?
Voor Paterserf 9L adviseren wij een bod van € 590.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterserf 9L in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Paterserf 9L in Oosterhout bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterserf 9L in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterserf 9L in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterserf 9L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Paterserf 9L ligt rond € 570.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterserf 9L?
Huishoudens in de buurt van Paterserf 9L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.