Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapucijnenhof 22

4904RB Oosterhout

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.741
+0,9%
[ € 788.252 – € 1.003.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.656[ € 831.873 – € 919.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.287[ € 870.139 – € 961.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapucijnenhof 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.741 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,1%
+€ 8.27212 maanden +0,9%
€ -26.11012 mnd vs. NL -2,9%
Kapucijnenhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.741 voor Kapucijnenhof 22 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapucijnenhof 22 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.287. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 895.741.

Verwachte verkoopprijs Kapucijnenhof 22
€ 916.287[ € 870.139 – € 961.733 ]
Verkoper houdt over€ 904.958−€ 11.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.763+€ 20.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapucijnenhof 22 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Kapucijnenhof 22
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 875.656[ € 831.873 – € 919.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapucijnenhof 22 adviseren wij in een bod van € 916.287, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.656 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.741+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.287+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.101+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapucijnenhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 875.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapucijnenhof 22 in Oosterhout bedragen € 4.539 per maand bij een woningwaarde van € 895.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapucijnenhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.741
Verwachte verkoopprijs€ 916.287
Verwachte vraagprijs€ 875.656
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapucijnenhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.741 duidelijk in het hogere segment van Paterserf. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapucijnenhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapucijnenhof 22 in Oosterhout.

Wat is Kapucijnenhof 22 in Oosterhout waard?
Kapucijnenhof 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.741 (bandbreedte € 788.252 – € 1.003.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapucijnenhof 22 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kapucijnenhof 22 in Oosterhout is in oktober 2026 € 875.656 (bandbreedte € 831.873 – € 919.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapucijnenhof 22 in Oosterhout?
Voor Kapucijnenhof 22 adviseren wij een bod van € 916.287 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapucijnenhof 22 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kapucijnenhof 22 in Oosterhout bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapucijnenhof 22 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapucijnenhof 22 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapucijnenhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kapucijnenhof 22 ligt rond € 895.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapucijnenhof 22?
Huishoudens in de buurt van Kapucijnenhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.