Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout

Woningwaarde Hondstraat 8

4904TC Oosterhout

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.427
+0,3%
[ € 879.496 – € 1.119.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.301[ € 927.486 – € 1.025.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.101[ € 971.078 – € 1.073.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondstraat 8 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 999.427 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds juli +0,1%
+€ 2.73712 maanden +0,3%
€ -32.46712 mnd vs. NL -3,3%
Hondstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.427 voor Hondstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 999.427.

Verwachte verkoopprijs Hondstraat 8
€ 1.023.101[ € 971.078 – € 1.073.296 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.597−€ 12.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.713+€ 22.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Hondstraat 8
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 976.301[ € 927.486 – € 1.025.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 793.833[ € 489.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.023.101, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 976.301 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.101+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.256+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 976.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondstraat 8 in Oosterhout bedragen € 5.057 per maand bij een woningwaarde van € 999.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.887
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.759.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.427
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.101
Verwachte vraagprijs€ 976.301
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnenpage 21, 4904XG Oosterhout
Koninginnenpage 21
2006 · 207 m²
€ 811.505
Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Straatbeeld van Pijlpunt 4, 4906MA Oosterhout
Pijlpunt 4
2015 · 213 m²
€ 839.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.427 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Hondstraat 8 in Oosterhout waard?
Hondstraat 8 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.427 (bandbreedte € 879.496 – € 1.119.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hondstraat 8 in Oosterhout is in augustus 2026 € 976.301 (bandbreedte € 927.486 – € 1.025.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondstraat 8 in Oosterhout?
Voor Hondstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.023.101 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hondstraat 8 in Oosterhout bedragen € 5.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.887 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hondstraat 8 ligt rond € 999.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hondstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.