Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnenpage 21, 4904XG Oosterhout

Woningwaarde Koninginnenpage 21

4904XG Oosterhout

Te koop
207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.505
+0,3%
[ € 714.124 – € 908.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.070[ € 784.779 – € 867.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnenpage 21 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.505 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds juli +0,1%
+€ 2.22212 maanden +0,3%
€ -26.36212 mnd vs. NL -3,3%
Koninginnenpage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.505 voor Koninginnenpage 21 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnenpage 21 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 811.505.

Verwachte verkoopprijs Koninginnenpage 21
€ 832.070[ € 784.779 – € 867.387 ]
Verkoper houdt over€ 821.667−€ 10.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.861+€ 18.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.667

Wat is de vraagprijs?

Koninginnenpage 21 in Oosterhout staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Vraagprijs Koninginnenpage 21
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 793.833[ € 489.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnenpage 21 adviseren wij in een bod van € 832.070, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.070+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.674+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnenpage 21 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnenpage 21 in Oosterhout bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 811.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnenpage 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.505
Verwachte verkoopprijs€ 832.070
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout
Hondstraat 8
2007 · 238 m²
€ 999.427
Straatbeeld van Pijlpunt 4, 4906MA Oosterhout
Pijlpunt 4
2015 · 213 m²
€ 839.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnenpage 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.505 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginnenpage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnenpage 21 in Oosterhout.

Wat is Koninginnenpage 21 in Oosterhout waard?
Koninginnenpage 21 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.505 (bandbreedte € 714.124 – € 908.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Koninginnenpage 21 in Oosterhout?
Koninginnenpage 21 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnenpage 21 in Oosterhout?
Voor Koninginnenpage 21 adviseren wij een bod van € 832.070 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnenpage 21 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnenpage 21 in Oosterhout bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnenpage 21 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnenpage 21 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnenpage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnenpage 21 ligt rond € 811.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnenpage 21?
Huishoudens in de buurt van Koninginnenpage 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.