Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantahof 9

4904XR Oosterhout

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.956
+0,0%
[ € 807.801 – € 1.028.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 896.989[ € 852.140 – € 941.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.033[ € 892.191 – € 986.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantahof 9 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.956 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds mei +0,1%
+€ 42012 maanden +0,0%
€ -38.48912 mnd vs. NL -4,2%
Atalantahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.956 voor Atalantahof 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantahof 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.956.

Verwachte verkoopprijs Atalantahof 9
€ 939.033[ € 892.191 – € 986.104 ]
Verkoper houdt over€ 927.454−€ 11.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.964+€ 20.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.454

Wat is de vraagprijs?

Atalantahof 9 in Oosterhout staat in te koop voor € 896.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Atalantahof 9
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 896.989[ € 852.140 – € 941.838 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 820.286[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantahof 9 adviseren wij in een bod van € 939.033, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 896.989 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.956+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.033+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.985+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 896.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantahof 9 in Oosterhout bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 917.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.956
Verwachte verkoopprijs€ 939.033
Vraagprijs€ 896.989
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout
Hondstraat 8
2007 · 238 m²
€ 992.438
Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 429.267
Straatbeeld van Pijlpunt 4, 4906MA Oosterhout
Pijlpunt 4
2015 · 213 m²
€ 833.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantahof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.956 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalantahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantahof 9 in Oosterhout.

Wat is Atalantahof 9 in Oosterhout waard?
Atalantahof 9 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.956 (bandbreedte € 807.801 – € 1.028.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Atalantahof 9 in Oosterhout?
Atalantahof 9 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 896.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantahof 9 in Oosterhout?
Voor Atalantahof 9 adviseren wij een bod van € 939.033 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantahof 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantahof 9 in Oosterhout bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantahof 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantahof 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Atalantahof 9 ligt rond € 917.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantahof 9?
Huishoudens in de buurt van Atalantahof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.