Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlekijnvlinder 18

4904ZC Oosterhout

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.919
+0,0%
[ € 760.249 – € 967.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.990[ € 833.910 – € 921.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.919 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds mei +0,1%
+€ 39512 maanden +0,0%
€ -36.22412 mnd vs. NL -4,2%
Harlekijnvlinder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.919 voor Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 863.919.

Verwachte verkoopprijs Harlekijnvlinder 18
€ 884.990[ € 833.910 – € 921.690 ]
Verkoper houdt over€ 874.005−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.840+€ 19.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.005

Wat is de vraagprijs?

Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Vraagprijs Harlekijnvlinder 18
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 820.286[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlekijnvlinder 18 adviseren wij in een bod van € 884.990, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.990+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.240+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlekijnvlinder 18 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 863.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlekijnvlinder 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.919
Verwachte verkoopprijs€ 884.990
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout
Hondstraat 8
2007 · 238 m²
€ 992.438
Straatbeeld van Pijlpunt 4, 4906MA Oosterhout
Pijlpunt 4
2015 · 213 m²
€ 833.993
Straatbeeld van Ploegschaar 35, 4906MN Oosterhout
Ploegschaar 35
2020 · 185 m²
€ 877.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlekijnvlinder 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.919 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harlekijnvlinder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout.

Wat is Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout waard?
Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.919 (bandbreedte € 760.249 – € 967.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout?
Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout?
Voor Harlekijnvlinder 18 adviseren wij een bod van € 884.990 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlekijnvlinder 18 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlekijnvlinder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Harlekijnvlinder 18 ligt rond € 863.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlekijnvlinder 18?
Huishoudens in de buurt van Harlekijnvlinder 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.