Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 88

4905AB Oosterhout

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.895
+0,9%
[ € 285.908 – € 363.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.478[ € 298.754 – € 330.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.657[ € 318.472 – € 351.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 88 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.895 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 3.00012 maanden +0,9%
€ -9.47112 mnd vs. NL -2,9%
Havenweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.895 voor Havenweg 88 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 88 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.657. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.895.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 88
€ 335.657[ € 318.472 – € 351.995 ]
Verkoper houdt over€ 330.715−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.520+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 88 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 88
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 314.478[ € 298.754 – € 330.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 618.533[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 88 adviseren wij in een bod van € 335.657, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.478 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.895+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.657+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.440+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 314.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 88 in Oosterhout bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.895
Verwachte verkoopprijs€ 335.657
Verwachte vraagprijs€ 314.478
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Statendam
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Statendam besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Statendam

Industrieterrein Statendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 37, 4905AA Oosterhout
Havenweg 37
1994 · 86 m²
€ 337.242
Straatbeeld van Havenweg 104, 4905AB Oosterhout
Havenweg 104
1992 · 175 m²
€ 574.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.895 is Havenweg 88 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Statendam. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 88 in Oosterhout.

Wat is Havenweg 88 in Oosterhout waard?
Havenweg 88 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.895 (bandbreedte € 285.908 – € 363.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Statendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 88 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 88 in Oosterhout is in oktober 2026 € 314.478 (bandbreedte € 298.754 – € 330.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 88 in Oosterhout?
Voor Havenweg 88 adviseren wij een bod van € 335.657 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 88 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 88 in Oosterhout bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 88 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 88 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Statendam is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 88 ligt rond € 324.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 88?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).