Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 21

4905AT Oosterhout

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.940
+0,9%
[ € 352.827 – € 449.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.643[ € 368.261 – € 407.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.807[ € 390.725 – € 431.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.940 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70212 maanden +0,9%
€ -11.68712 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.940 voor Wilhelminalaan 21 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 21 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.940.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 21
€ 412.807[ € 390.725 – € 431.854 ]
Verkoper houdt over€ 407.016−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.213+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 21 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 21
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 387.643[ € 368.261 – € 407.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 21 adviseren wij in een bod van € 412.807, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.643 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.940+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.807+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.447+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 387.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 21 in Oosterhout bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.940
Verwachte verkoopprijs€ 412.807
Verwachte vraagprijs€ 387.643
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 14, 4905BE Oosterhout
Prins Hendriklaan 14
1938 · 136 m²
€ 593.249
Straatbeeld van Wilhelminalaan 14, 4905AW Oosterhout
Wilhelminalaan 14
1936 · 159 m²
€ 542.818
Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Oosterhout.

Wat is Wilhelminalaan 21 in Oosterhout waard?
Wilhelminalaan 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.940 (bandbreedte € 352.827 – € 449.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 21 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 21 in Oosterhout is in oktober 2026 € 387.643 (bandbreedte € 368.261 – € 407.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 21 in Oosterhout?
Voor Wilhelminalaan 21 adviseren wij een bod van € 412.807 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Oosterhout bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 21 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 21 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 21 ligt rond € 400.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.