Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 34A

4905BD Oosterhout

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.653
+0,9%
[ € 606.015 – € 771.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.644[ € 638.062 – € 705.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.777[ € 670.603 – € 741.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 34A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.653 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.35912 maanden +0,9%
€ -20.07412 mnd vs. NL -2,9%
Julianalaan 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.653 voor Julianalaan 34A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 34A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.653.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 34A
€ 705.777[ € 670.603 – € 741.193 ]
Verkoper houdt over€ 696.763−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.043+€ 16.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 34A in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 34A
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 671.644[ € 638.062 – € 705.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 34A adviseren wij in een bod van € 705.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.644 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.653+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.066+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 34A zal in bij een vraagprijs van € 671.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 34A in Oosterhout bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 688.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.653
Verwachte verkoopprijs€ 705.777
Verwachte vraagprijs€ 671.644
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 14, 4905BE Oosterhout
Prins Hendriklaan 14
1938 · 136 m²
€ 593.249
Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Straatbeeld van Wilhelminalaan 14, 4905AW Oosterhout
Wilhelminalaan 14
1936 · 159 m²
€ 542.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 34A valt met een geschatte woningwaarde van € 688.653 duidelijk in het hogere segment van Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 34A in Oosterhout.

Wat is Julianalaan 34A in Oosterhout waard?
Julianalaan 34A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.653 (bandbreedte € 606.015 – € 771.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 34A in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 34A in Oosterhout is in oktober 2026 € 671.644 (bandbreedte € 638.062 – € 705.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 34A in Oosterhout?
Voor Julianalaan 34A adviseren wij een bod van € 705.777 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 34A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 34A in Oosterhout bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 34A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 34A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 34A ligt rond € 688.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 34A?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.