Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 26

4905BX Oosterhout

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.606
+0,0%
[ € 490.693 – € 624.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.109[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 26 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.606 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds mei +0,1%
+€ 25512 maanden +0,0%
€ -23.38012 mnd vs. NL -4,2%
Prins Clausstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.606 voor Prins Clausstraat 26 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 26 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.606.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 26
€ 574.109[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 566.544−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.741+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.544

Wat is de vraagprijs?

Prins Clausstraat 26 in Oosterhout staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Prins Clausstraat 26
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 586.600[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 26 adviseren wij in een bod van € 574.109, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.109+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.814+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 26 in Oosterhout bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 557.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.606
Verwachte verkoopprijs€ 574.109
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 453.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.606 ligt Prins Clausstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 26 in Oosterhout.

Wat is Prins Clausstraat 26 in Oosterhout waard?
Prins Clausstraat 26 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.606 (bandbreedte € 490.693 – € 624.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de vraagprijs van Prins Clausstraat 26 in Oosterhout?
Prins Clausstraat 26 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 26 in Oosterhout?
Voor Prins Clausstraat 26 adviseren wij een bod van € 574.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 26 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 26 in Oosterhout bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 26 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 26 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 26 ligt rond € 557.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.