Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 8

4905BX Oosterhout

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.813
+0,9%
[ € 451.275 – € 574.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.665[ € 472.782 – € 522.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.422[ € 501.622 – € 554.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.813 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.73612 maanden +0,9%
€ -14.94812 mnd vs. NL -2,9%
Prins Clausstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.813 voor Prins Clausstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.422. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.813.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 8
€ 528.422[ € 501.622 – € 554.423 ]
Verkoper houdt over€ 521.359−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.140+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 8
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 497.665[ € 472.782 – € 522.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.422, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.665 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.422+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.843+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 8 in Oosterhout bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.813
Verwachte verkoopprijs€ 528.422
Verwachte vraagprijs€ 497.665
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.813 ligt Prins Clausstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Prins Clausstraat 8 in Oosterhout waard?
Prins Clausstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.813 (bandbreedte € 451.275 – € 574.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 497.665 (bandbreedte € 472.782 – € 522.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 8 in Oosterhout?
Voor Prins Clausstraat 8 adviseren wij een bod van € 528.422 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Oosterhout bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 8 ligt rond € 512.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.