Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 51

4905BZ Oosterhout

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.756
+0,9%
[ € 469.705 – € 597.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.203[ € 492.293 – € 544.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.775[ € 521.831 – € 576.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.756 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.92912 maanden +0,9%
€ -15.55812 mnd vs. NL -2,9%
Koningin Emmastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.756 voor Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.775. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.756.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 51
€ 549.775[ € 521.831 – € 576.760 ]
Verkoper houdt over€ 542.477−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.921+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 51
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 518.203[ € 492.293 – € 544.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 51 adviseren wij in een bod van € 549.775, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.203 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.775+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.264+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 518.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 533.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.756
Verwachte verkoopprijs€ 549.775
Verwachte vraagprijs€ 518.203
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.756 ligt Koningin Emmastraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout.

Wat is Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout waard?
Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.756 (bandbreedte € 469.705 – € 597.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout is in oktober 2026 € 518.203 (bandbreedte € 492.293 – € 544.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout?
Voor Koningin Emmastraat 51 adviseren wij een bod van € 549.775 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 51 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 51 ligt rond € 533.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.