Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 60

4905CB Oosterhout

195 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.213
+0,9%
[ € 752.587 – € 957.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.996[ € 794.196 – € 877.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.872[ € 830.729 – € 918.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 60 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.213 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,1%
+€ 7.89712 maanden +0,9%
€ -24.92912 mnd vs. NL -2,9%
Barkentijn 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.213 voor Barkentijn 60 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 60 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.872. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.213.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 60
€ 874.872[ € 830.729 – € 918.175 ]
Verkoper houdt over€ 863.998−€ 10.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.519+€ 19.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 60 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 60
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 835.996[ € 794.196 – € 877.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 60 adviseren wij in een bod van € 874.872, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.996 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.213+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.872+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.616+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 60 zal in bij een vraagprijs van € 835.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 60 in Oosterhout bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 855.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 60

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.213
Verwachte verkoopprijs€ 874.872
Verwachte vraagprijs€ 835.996
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkentijn 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.213 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 60 in Oosterhout.

Wat is Barkentijn 60 in Oosterhout waard?
Barkentijn 60 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.213 (bandbreedte € 752.587 – € 957.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 60 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 60 in Oosterhout is in oktober 2026 € 835.996 (bandbreedte € 794.196 – € 877.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 60 in Oosterhout?
Voor Barkentijn 60 adviseren wij een bod van € 874.872 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 60 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 60 in Oosterhout bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 60 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 60 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 60 ligt rond € 855.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 60?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.