Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Goorke 15

4906CZ Oosterhout

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.614
+0,9%
[ € 470.460 – € 598.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.961[ € 493.013 – € 544.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.739[ € 522.594 – € 577.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Goorke 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.614 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.93712 maanden +0,9%
€ -15.58312 mnd vs. NL -2,9%
Het Goorke 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.614 voor Het Goorke 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Goorke 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.614.

Verwachte verkoopprijs Het Goorke 15
€ 550.739[ € 522.594 – € 577.604 ]
Verkoper houdt over€ 543.431−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.904+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Goorke 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Het Goorke 15
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 518.961[ € 493.013 – € 544.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Goorke 15 adviseren wij in een bod van € 550.739, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.961 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.739+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Goorke 15 zal in bij een vraagprijs van € 518.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Goorke 15 in Oosterhout bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Goorke 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.614
Verwachte verkoopprijs€ 550.739
Verwachte vraagprijs€ 518.961
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Straatbeeld van Jachtkamp 4, 4906ML Oosterhout
Jachtkamp 4
2018 · 147 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Broekbos 38, 4906MH Oosterhout
Broekbos 38
2018 · 148 m²
€ 615.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.614 ligt Het Goorke 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Goorke 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Goorke 15 in Oosterhout.

Wat is Het Goorke 15 in Oosterhout waard?
Het Goorke 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.614 (bandbreedte € 470.460 – € 598.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Goorke 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Het Goorke 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 518.961 (bandbreedte € 493.013 – € 544.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Goorke 15 in Oosterhout?
Voor Het Goorke 15 adviseren wij een bod van € 550.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Goorke 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Het Goorke 15 in Oosterhout bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Goorke 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Goorke 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Goorke 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Het Goorke 15 ligt rond € 534.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Goorke 15?
Huishoudens in de buurt van Het Goorke 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.