Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Goorke 7

4906CZ Oosterhout

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.790
+0,3%
[ € 862.215 – € 1.097.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.250[ € 939.944 – € 1.038.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Goorke 7 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 979.790 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds juli +0,1%
+€ 2.68312 maanden +0,3%
€ -31.82912 mnd vs. NL -3,3%
Het Goorke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.790 voor Het Goorke 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Goorke 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 979.790.

Verwachte verkoopprijs Het Goorke 7
€ 1.009.250[ € 939.944 – € 1.038.886 ]
Verkoper houdt over€ 996.898−€ 12.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.585+€ 22.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.898

Wat is de vraagprijs?

Het Goorke 7 in Oosterhout staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Het Goorke 7
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 877.600[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Goorke 7 adviseren wij in een bod van € 1.009.250, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.790+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.250+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.713+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Goorke 7 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Goorke 7 in Oosterhout bedragen € 4.949 per maand bij een woningwaarde van € 979.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.791
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Goorke 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.790
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.250
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuifduin 11, 4906ME Oosterhout
Stuifduin 11
2019 · 167 m²
€ 729.639
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Goorke 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.790 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Goorke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Goorke 7 in Oosterhout.

Wat is Het Goorke 7 in Oosterhout waard?
Het Goorke 7 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.790 (bandbreedte € 862.215 – € 1.097.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Het Goorke 7 in Oosterhout?
Het Goorke 7 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Goorke 7 in Oosterhout?
Voor Het Goorke 7 adviseren wij een bod van € 1.009.250 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Goorke 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Het Goorke 7 in Oosterhout bedragen € 4.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.791 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Goorke 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Goorke 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Goorke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Het Goorke 7 ligt rond € 979.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Goorke 7?
Huishoudens in de buurt van Het Goorke 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.