Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout

Woningwaarde Dr. Vlimmenstraat 14

4906EE Oosterhout

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.381
+0,0%
[ € 317.135 – € 403.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.961[ € 331.513 – € 366.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.174[ € 353.061 – € 390.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.381 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds mei +0,1%
+€ 16512 maanden +0,0%
€ -15.11012 mnd vs. NL -4,2%
Dr. Vlimmenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.381 voor Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.381.

Verwachte verkoopprijs Dr. Vlimmenstraat 14
€ 372.174[ € 353.061 – € 390.226 ]
Verkoper houdt over€ 366.830−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.767+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Vlimmenstraat 14
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 348.961[ € 331.513 – € 366.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 663.643[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Vlimmenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 372.174, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.961 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.381+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.174+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.783+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Vlimmenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 360.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Vlimmenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.381
Verwachte verkoopprijs€ 372.174
Verwachte vraagprijs€ 348.961
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 493.050
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 399.543
Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 429.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.381 is Dr. Vlimmenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Vlimmenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout.

Wat is Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout waard?
Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.381 (bandbreedte € 317.135 – € 403.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout is in juni 2026 € 348.961 (bandbreedte € 331.513 – € 366.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout?
Voor Dr. Vlimmenstraat 14 adviseren wij een bod van € 372.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Vlimmenstraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Vlimmenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Vlimmenstraat 14 ligt rond € 360.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Vlimmenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. Vlimmenstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.