Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Slingelandstraat 23

4906EM Oosterhout

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.076
+0,9%
[ € 424.227 – € 539.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.541[ € 444.164 – € 490.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.063[ € 471.702 – € 521.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.076 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45212 maanden +0,9%
€ -14.05212 mnd vs. NL -2,9%
Victor Slingelandstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.076 voor Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.076.

Verwachte verkoopprijs Victor Slingelandstraat 23
€ 497.063[ € 471.702 – € 521.355 ]
Verkoper houdt over€ 490.345−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.154+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Slingelandstraat 23
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 467.541[ € 444.164 – € 490.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Slingelandstraat 23 adviseren wij in een bod van € 497.063, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.541 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.063+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.916+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Slingelandstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 467.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 482.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Slingelandstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.076
Verwachte verkoopprijs€ 497.063
Verwachte vraagprijs€ 467.541
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Jachtkamp 4, 4906ML Oosterhout
Jachtkamp 4
2018 · 147 m²
€ 647.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.076 zit Victor Slingelandstraat 23 in het middensegment van Vrachelen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Victor Slingelandstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout.

Wat is Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout waard?
Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.076 (bandbreedte € 424.227 – € 539.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout is in oktober 2026 € 467.541 (bandbreedte € 444.164 – € 490.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout?
Voor Victor Slingelandstraat 23 adviseren wij een bod van € 497.063 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Slingelandstraat 23 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Slingelandstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Victor Slingelandstraat 23 ligt rond € 482.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Slingelandstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Victor Slingelandstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.