Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallieterplein 77

4906EZ Oosterhout

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.372
+0,9%
[ € 423.607 – € 539.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.085[ € 443.731 – € 490.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.096[ € 470.799 – € 520.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallieterplein 77 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.372 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.44512 maanden +0,9%
€ -14.03212 mnd vs. NL -2,9%
Pallieterplein 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.372 voor Pallieterplein 77 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallieterplein 77 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.096. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.372.

Verwachte verkoopprijs Pallieterplein 77
€ 496.096[ € 470.799 – € 520.356 ]
Verkoper houdt over€ 489.389−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.168+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallieterplein 77 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Pallieterplein 77
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 467.085[ € 443.731 – € 490.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallieterplein 77 adviseren wij in een bod van € 496.096, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.085 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.096+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.901+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallieterplein 77 zal in bij een vraagprijs van € 467.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallieterplein 77 in Oosterhout bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallieterplein 77

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.372
Verwachte verkoopprijs€ 496.096
Verwachte vraagprijs€ 467.085
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Jachtkamp 4, 4906ML Oosterhout
Jachtkamp 4
2018 · 147 m²
€ 647.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.372 zit Pallieterplein 77 in het middensegment van Vrachelen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pallieterplein 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallieterplein 77 in Oosterhout.

Wat is Pallieterplein 77 in Oosterhout waard?
Pallieterplein 77 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.372 (bandbreedte € 423.607 – € 539.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallieterplein 77 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Pallieterplein 77 in Oosterhout is in oktober 2026 € 467.085 (bandbreedte € 443.731 – € 490.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallieterplein 77 in Oosterhout?
Voor Pallieterplein 77 adviseren wij een bod van € 496.096 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallieterplein 77 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pallieterplein 77 in Oosterhout bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallieterplein 77 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallieterplein 77 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallieterplein 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Pallieterplein 77 ligt rond € 481.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallieterplein 77?
Huishoudens in de buurt van Pallieterplein 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.