Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Burgerhartstraat 23

4906JH Oosterhout

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.694
+0,3%
[ € 476.691 – € 606.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.727[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.694 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds juli +0,1%
+€ 1.48312 maanden +0,3%
€ -17.59812 mnd vs. NL -3,3%
Sara Burgerhartstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.694 voor Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.694.

Verwachte verkoopprijs Sara Burgerhartstraat 23
€ 557.727[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.342−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.032+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.342

Wat is de vraagprijs?

Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Sara Burgerhartstraat 23
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 877.600[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Burgerhartstraat 23 adviseren wij in een bod van € 557.727, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.694+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.727+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.613+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Burgerhartstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 541.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Burgerhartstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.694
Verwachte verkoopprijs€ 557.727
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Stuifduin 11, 4906ME Oosterhout
Stuifduin 11
2019 · 167 m²
€ 729.639
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 402.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.694 ligt Sara Burgerhartstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sara Burgerhartstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout.

Wat is Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout waard?
Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.694 (bandbreedte € 476.691 – € 606.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout?
Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout?
Voor Sara Burgerhartstraat 23 adviseren wij een bod van € 557.727 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Burgerhartstraat 23 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Burgerhartstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Sara Burgerhartstraat 23 ligt rond € 541.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Burgerhartstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sara Burgerhartstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.