Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegschaar 27

4906MN Oosterhout

184 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.903
+0,9%
[ € 703.915 – € 895.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.174[ € 741.165 – € 819.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.131[ € 778.964 – € 860.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegschaar 27 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.903 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,1%
+€ 7.38712 maanden +0,9%
€ -23.31612 mnd vs. NL -2,9%
Ploegschaar 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.903 voor Ploegschaar 27 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegschaar 27 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.131. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.903.

Verwachte verkoopprijs Ploegschaar 27
€ 820.131[ € 778.964 – € 860.961 ]
Verkoper houdt over€ 809.860−€ 10.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.684+€ 18.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegschaar 27 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegschaar 27
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 780.174[ € 741.165 – € 819.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegschaar 27 adviseren wij in een bod van € 820.131, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 780.174 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.131+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.138+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegschaar 27 zal in bij een vraagprijs van € 780.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegschaar 27 in Oosterhout bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 799.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegschaar 27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.903
Verwachte verkoopprijs€ 820.131
Verwachte vraagprijs€ 780.174
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noordwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noordwest besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Vrachelen-Noordwest

Vrachelen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 35, 4906MN Oosterhout
Ploegschaar 35
2020 · 185 m²
€ 884.182
Straatbeeld van Pijlpunt 4, 4906MA Oosterhout
Pijlpunt 4
2015 · 213 m²
€ 839.866
Straatbeeld van Stuifduin 11, 4906ME Oosterhout
Stuifduin 11
2019 · 167 m²
€ 729.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegschaar 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.903 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ploegschaar 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegschaar 27 in Oosterhout.

Wat is Ploegschaar 27 in Oosterhout waard?
Ploegschaar 27 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.903 (bandbreedte € 703.915 – € 895.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegschaar 27 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ploegschaar 27 in Oosterhout is in oktober 2026 € 780.174 (bandbreedte € 741.165 – € 819.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegschaar 27 in Oosterhout?
Voor Ploegschaar 27 adviseren wij een bod van € 820.131 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegschaar 27 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegschaar 27 in Oosterhout bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegschaar 27 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegschaar 27 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegschaar 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noordwest is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Ploegschaar 27 ligt rond € 799.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegschaar 27?
Huishoudens in de buurt van Ploegschaar 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noordwest heeft 59% van de woningen zonnepanelen.