Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 14

4907AB Oosterhout

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.619
+0,0%
[ € 385.985 – € 491.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.585[ € 404.306 – € 446.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.601[ € 428.969 – € 474.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 14 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.619 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds mei +0,1%
+€ 20112 maanden +0,0%
€ -18.39112 mnd vs. NL -4,2%
Kruidenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.619 voor Kruidenlaan 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.601. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.619.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 14
€ 451.601[ € 428.969 – € 474.123 ]
Verkoper houdt over€ 445.383−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.783+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.383

Wat is de vraagprijs?

Kruidenlaan 14 in Oosterhout staat in te koop voor € 425.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Vraagprijs Kruidenlaan 14
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 425.585[ € 404.306 – € 446.864 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 544.571[ € 349.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 451.601, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.585 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.619+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.601+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.181+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 14 in Oosterhout bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 438.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.619
Verwachte verkoopprijs€ 451.601
Vraagprijs€ 425.585
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (48%)
D (19%)
E (4%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 33, 4907AR Oosterhout
Lavendelhof 33
1974 · 124 m²
€ 408.421
Straatbeeld van Venkelhof 86, 4907HL Oosterhout
Venkelhof 86
1975 · 128 m²
€ 403.223
Straatbeeld van Poolster 49, 4907CA Oosterhout
Poolster 49
1975 · 118 m²
€ 400.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 14 in Oosterhout.

Wat is Kruidenlaan 14 in Oosterhout waard?
Kruidenlaan 14 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.619 (bandbreedte € 385.985 – € 491.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruidenlaan 14 in Oosterhout?
Kruidenlaan 14 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 425.585. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 14 in Oosterhout?
Voor Kruidenlaan 14 adviseren wij een bod van € 451.601 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 14 in Oosterhout bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 14 ligt rond € 438.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.