Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmhof 95

4907BD Oosterhout

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.364
+0,3%
[ € 524.800 – € 667.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 578.299[ € 549.384 – € 607.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.296[ € 583.446 – € 644.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmhof 95 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.364 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds juli +0,1%
+€ 1.63312 maanden +0,3%
€ -19.37312 mnd vs. NL -3,3%
Tijmhof 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.364 voor Tijmhof 95 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmhof 95 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.364.

Verwachte verkoopprijs Tijmhof 95
€ 614.296[ € 583.446 – € 644.861 ]
Verkoper houdt over€ 606.289−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.732+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.289

Wat is de vraagprijs?

Tijmhof 95 in Oosterhout staat in te koop voor € 578.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Tijmhof 95
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 578.299[ € 549.384 – € 607.214 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 576.182[ € 345.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmhof 95 adviseren wij in een bod van € 614.296, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 578.299 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.011+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmhof 95 zal in bij een vraagprijs van € 578.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmhof 95 in Oosterhout bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 596.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmhof 95

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.364
Verwachte verkoopprijs€ 614.296
Vraagprijs€ 578.299
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelhof 86, 4907HL Oosterhout
Venkelhof 86
1975 · 128 m²
€ 406.063
Straatbeeld van Lavendelhof 33, 4907AR Oosterhout
Lavendelhof 33
1974 · 124 m²
€ 411.298
Straatbeeld van Sirius 40, 4907CK Oosterhout
Sirius 40
1976 · 151 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmhof 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.364 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijmhof 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmhof 95 in Oosterhout.

Wat is Tijmhof 95 in Oosterhout waard?
Tijmhof 95 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.364 (bandbreedte € 524.800 – € 667.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tijmhof 95 in Oosterhout?
Tijmhof 95 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 578.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmhof 95 in Oosterhout?
Voor Tijmhof 95 adviseren wij een bod van € 614.296 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmhof 95 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmhof 95 in Oosterhout bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmhof 95 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmhof 95 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmhof 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Tijmhof 95 ligt rond € 596.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmhof 95?
Huishoudens in de buurt van Tijmhof 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.