Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkmansbeemd 10P

4907EW Oosterhout

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 45.840
+0,9%
[ € 40.339 – € 51.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 44.272[ € 42.058 – € 46.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 47.463[ € 45.044 – € 49.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkmansbeemd 10P in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 45.840 (€ 619 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35Sinds september +0,1%
+€ 42312 maanden +0,9%
€ -1.33712 mnd vs. NL -2,9%
Werkmansbeemd 10P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 45.840 voor Werkmansbeemd 10P in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkmansbeemd 10P in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 47.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 45.840.

Verwachte verkoopprijs Werkmansbeemd 10P
€ 47.463[ € 45.044 – € 49.787 ]
Verkoper houdt over€ 45.691−€ 1.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 50.562+€ 3.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 47.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 45.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkmansbeemd 10P in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 44.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 598 per m².

Verwachte vraagprijs Werkmansbeemd 10P
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 44.272[ € 42.058 – € 46.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 598[ € 568 – € 628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 466.400[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkmansbeemd 10P adviseren wij in een bod van € 47.463, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 44.272 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 45.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 47.463+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 49.836+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkmansbeemd 10P zal in bij een vraagprijs van € 44.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkmansbeemd 10P in Oosterhout bedragen € 293 per maand bij een woningwaarde van € 45.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 224
OZB€ 3
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 293
Totaal betaald over 30 jaar€ 80.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkmansbeemd 10P

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 45.840
Verwachte verkoopprijs€ 47.463
Verwachte vraagprijs€ 44.272
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (22%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommebeemd 61, 4907DS Oosterhout
Krommebeemd 61
1982 · 103 m²
€ 433.980
Straatbeeld van Mosbeemd 1, 4907DV Oosterhout
Mosbeemd 1
1983 · 65 m²
€ 244.670
Straatbeeld van Noorderbeemd 8, 4907EV Oosterhout
Noorderbeemd 8
1983 · 92 m²
€ 425.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 45.840 is Werkmansbeemd 10P een van de meer betaalbare woningen in Beemdenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Werkmansbeemd 10P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkmansbeemd 10P in Oosterhout.

Wat is Werkmansbeemd 10P in Oosterhout waard?
Werkmansbeemd 10P in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 45.840 (bandbreedte € 40.339 – € 51.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkmansbeemd 10P in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Werkmansbeemd 10P in Oosterhout is in oktober 2026 € 44.272 (bandbreedte € 42.058 – € 46.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 619.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkmansbeemd 10P in Oosterhout?
Voor Werkmansbeemd 10P adviseren wij een bod van € 47.463 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkmansbeemd 10P in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Werkmansbeemd 10P in Oosterhout bedragen € 293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 45.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 224 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkmansbeemd 10P in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkmansbeemd 10P in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkmansbeemd 10P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Werkmansbeemd 10P ligt rond € 45.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkmansbeemd 10P?
Huishoudens in de buurt van Werkmansbeemd 10P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.