Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommebeemd 61, 4907DS Oosterhout

Woningwaarde Krommebeemd 61

4907DS Oosterhout

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.980
+0,6%
[ € 381.902 – € 486.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.641[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommebeemd 61 in Oosterhout heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 433.980 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds augustus +0,1%
+€ 2.59912 maanden +0,6%
€ -13.37412 mnd vs. NL -3,1%
Krommebeemd 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.980 voor Krommebeemd 61 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommebeemd 61 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.980.

Verwachte verkoopprijs Krommebeemd 61
€ 447.641[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 441.467−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.744+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.467

Wat is de vraagprijs?

Krommebeemd 61 in Oosterhout staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Vraagprijs Krommebeemd 61
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 457.000[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommebeemd 61 adviseren wij in een bod van € 447.641, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.980+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.641+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.023+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommebeemd 61 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommebeemd 61 in Oosterhout bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 433.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommebeemd 61

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.980
Verwachte verkoopprijs€ 447.641
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (37%)
B (41%)
C (22%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 366.239
Straatbeeld van Wikkebeemd 4, 4907DA Oosterhout
Wikkebeemd 4
1984 · 106 m²
€ 437.803
Straatbeeld van Noorderbeemd 8, 4907EV Oosterhout
Noorderbeemd 8
1983 · 92 m²
€ 425.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.980 ligt Krommebeemd 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beemdenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,7%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommebeemd 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommebeemd 61 in Oosterhout.

Wat is Krommebeemd 61 in Oosterhout waard?
Krommebeemd 61 in Oosterhout heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.980 (bandbreedte € 381.902 – € 486.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Krommebeemd 61 in Oosterhout?
Krommebeemd 61 in Oosterhout staat in september 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommebeemd 61 in Oosterhout?
Voor Krommebeemd 61 adviseren wij een bod van € 447.641 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommebeemd 61 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Krommebeemd 61 in Oosterhout bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommebeemd 61 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommebeemd 61 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommebeemd 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Krommebeemd 61 ligt rond € 433.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommebeemd 61?
Huishoudens in de buurt van Krommebeemd 61 besteden in september 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.