Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wikkebeemd 4, 4907DA Oosterhout

Woningwaarde Wikkebeemd 4

4907DA Oosterhout

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.803
+0,3%
[ € 385.267 – € 490.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.031[ € 403.779 – € 446.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.554[ € 428.006 – € 473.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkebeemd 4 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.803 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds juli +0,1%
+€ 1.19912 maanden +0,3%
€ -14.22212 mnd vs. NL -3,3%
Wikkebeemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.803 voor Wikkebeemd 4 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkebeemd 4 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.803.

Verwachte verkoopprijs Wikkebeemd 4
€ 450.554[ € 428.006 – € 473.060 ]
Verkoper houdt over€ 444.348−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.715+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkebeemd 4 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkebeemd 4
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 425.031[ € 403.779 – € 446.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 576.182[ € 345.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkebeemd 4 adviseren wij in een bod van € 450.554, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.031 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.554+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.082+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkebeemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkebeemd 4 in Oosterhout bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkebeemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.803
Verwachte verkoopprijs€ 450.554
Verwachte vraagprijs€ 425.031
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (22%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 366.239
Straatbeeld van Mosbeemd 1, 4907DV Oosterhout
Mosbeemd 1
1983 · 65 m²
€ 244.670
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.803 ligt Wikkebeemd 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beemdenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wikkebeemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkebeemd 4 in Oosterhout.

Wat is Wikkebeemd 4 in Oosterhout waard?
Wikkebeemd 4 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.803 (bandbreedte € 385.267 – € 490.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkebeemd 4 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Wikkebeemd 4 in Oosterhout is in augustus 2026 € 425.031 (bandbreedte € 403.779 – € 446.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkebeemd 4 in Oosterhout?
Voor Wikkebeemd 4 adviseren wij een bod van € 450.554 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkebeemd 4 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkebeemd 4 in Oosterhout bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkebeemd 4 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkebeemd 4 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkebeemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wikkebeemd 4 ligt rond € 437.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkebeemd 4?
Huishoudens in de buurt van Wikkebeemd 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.