Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendonk 22

4907HP Oosterhout

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.148
+0,9%
[ € 244.770 – € 311.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.782[ € 254.393 – € 281.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.163[ € 271.437 – € 300.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendonk 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.148 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.56912 maanden +0,9%
€ -8.10712 mnd vs. NL -2,9%
Papendonk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.148 voor Papendonk 22 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendonk 22 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.148.

Verwachte verkoopprijs Papendonk 22
€ 287.163[ € 271.437 – € 300.009 ]
Verkoper houdt over€ 282.754−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.056+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendonk 22 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Papendonk 22
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 267.782[ € 254.393 – € 281.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendonk 22 adviseren wij in een bod van € 287.163, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 267.782 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.148+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.163+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.521+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendonk 22 zal in bij een vraagprijs van € 267.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendonk 22 in Oosterhout bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.148
Verwachte verkoopprijs€ 287.163
Verwachte vraagprijs€ 267.782
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 33, 4907AR Oosterhout
Lavendelhof 33
1974 · 124 m²
€ 411.298
Straatbeeld van Eendendonk 16, 4907XS Oosterhout
Eendendonk 16
1978 · 106 m²
€ 329.380
Straatbeeld van Hooidonk 18, 4907XJ Oosterhout
Hooidonk 18
1978 · 106 m²
€ 329.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.148 is Papendonk 22 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papendonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendonk 22 in Oosterhout.

Wat is Papendonk 22 in Oosterhout waard?
Papendonk 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.148 (bandbreedte € 244.770 – € 311.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendonk 22 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Papendonk 22 in Oosterhout is in oktober 2026 € 267.782 (bandbreedte € 254.393 – € 281.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendonk 22 in Oosterhout?
Voor Papendonk 22 adviseren wij een bod van € 287.163 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendonk 22 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Papendonk 22 in Oosterhout bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendonk 22 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendonk 22 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendonk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Papendonk 22 ligt rond € 278.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendonk 22?
Huishoudens in de buurt van Papendonk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.