Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendonk 3

4907HP Oosterhout

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.657
+0,9%
[ € 274.258 – € 349.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.881[ € 285.837 – € 315.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.467[ € 304.416 – € 336.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendonk 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.657 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87812 maanden +0,9%
€ -9.08412 mnd vs. NL -2,9%
Papendonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.657 voor Papendonk 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendonk 3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.657.

Verwachte verkoopprijs Papendonk 3
€ 321.467[ € 304.416 – € 336.460 ]
Verkoper houdt over€ 316.681−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.046+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendonk 3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Papendonk 3
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 300.881[ € 285.837 – € 315.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendonk 3 adviseren wij in een bod van € 321.467, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.881 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.657+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.467+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.540+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendonk 3 in Oosterhout bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.657
Verwachte verkoopprijs€ 321.467
Verwachte vraagprijs€ 300.881
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 33, 4907AR Oosterhout
Lavendelhof 33
1974 · 124 m²
€ 411.298
Straatbeeld van Venkelhof 86, 4907HL Oosterhout
Venkelhof 86
1975 · 128 m²
€ 406.063
Straatbeeld van Eendendonk 16, 4907XS Oosterhout
Eendendonk 16
1978 · 106 m²
€ 329.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.657 is Papendonk 3 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papendonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendonk 3 in Oosterhout.

Wat is Papendonk 3 in Oosterhout waard?
Papendonk 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.657 (bandbreedte € 274.258 – € 349.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendonk 3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Papendonk 3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 300.881 (bandbreedte € 285.837 – € 315.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendonk 3 in Oosterhout?
Voor Papendonk 3 adviseren wij een bod van € 321.467 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendonk 3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Papendonk 3 in Oosterhout bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendonk 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendonk 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Papendonk 3 ligt rond € 311.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendonk 3?
Huishoudens in de buurt van Papendonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.