Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eijckhof 8

4907MB Oosterhout

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.671
+0,9%
[ € 438.830 – € 558.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.583[ € 458.454 – € 506.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.195[ € 485.961 – € 537.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.671 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.60512 maanden +0,9%
€ -14.53612 mnd vs. NL -2,9%
Jan van Eijckhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.671 voor Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.195. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.671.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eijckhof 8
€ 513.195[ € 485.961 – € 537.115 ]
Verkoper houdt over€ 506.300−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.609+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eijckhof 8
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 482.583[ € 458.454 – € 506.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eijckhof 8 adviseren wij in een bod van € 513.195, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.583 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.671+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.195+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.855+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eijckhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 482.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 498.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eijckhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.671
Verwachte verkoopprijs€ 513.195
Verwachte vraagprijs€ 482.583
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Krommebeemd 61, 4907DS Oosterhout
Krommebeemd 61
1982 · 103 m²
€ 433.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.671 ligt Jan van Eijckhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eijckhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout.

Wat is Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout waard?
Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.671 (bandbreedte € 438.830 – € 558.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 482.583 (bandbreedte € 458.454 – € 506.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout?
Voor Jan van Eijckhof 8 adviseren wij een bod van € 513.195 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eijckhof 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eijckhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eijckhof 8 ligt rond € 498.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eijckhof 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eijckhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.