Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 34

4907ME Oosterhout

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.891
+0,9%
[ € 331.664 – € 422.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.935[ € 346.688 – € 383.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.239[ € 369.569 – € 408.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.891 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds september +0,1%
+€ 3.48012 maanden +0,9%
€ -10.98612 mnd vs. NL -2,9%
Ferdinand Bolstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.891 voor Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.239. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.891.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 34
€ 389.239[ € 369.569 – € 408.472 ]
Verkoper houdt over€ 383.707−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.174+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 34
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 364.935[ € 346.688 – € 383.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 34 adviseren wij in een bod van € 389.239, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.935 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.891+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.239+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.701+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 364.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.891
Verwachte verkoopprijs€ 389.239
Verwachte vraagprijs€ 364.935
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Krommebeemd 61, 4907DS Oosterhout
Krommebeemd 61
1982 · 103 m²
€ 433.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout.

Wat is Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout waard?
Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.891 (bandbreedte € 331.664 – € 422.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout is in oktober 2026 € 364.935 (bandbreedte € 346.688 – € 383.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout?
Voor Ferdinand Bolstraat 34 adviseren wij een bod van € 389.239 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 34 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 34 ligt rond € 376.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.