Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 34

4907MR Oosterhout

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.991
+0,9%
[ € 278.952 – € 355.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.668[ € 291.335 – € 322.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.662[ € 310.854 – € 343.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.991 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.92712 maanden +0,9%
€ -9.24012 mnd vs. NL -2,9%
Jeroen Boschstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.991 voor Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.662. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.991.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 34
€ 327.662[ € 310.854 – € 343.575 ]
Verkoper houdt over€ 322.808−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.365+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 34
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 306.668[ € 291.335 – € 322.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 34 adviseren wij in een bod van € 327.662, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.668 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.991+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.662+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.045+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 306.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.991
Verwachte verkoopprijs€ 327.662
Verwachte vraagprijs€ 306.668
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Desselaar 37, 4907KR Oosterhout
Desselaar 37
1980 · 97 m²
€ 301.401
Straatbeeld van Kevelaar 44, 4907KW Oosterhout
Kevelaar 44
1980 · 93 m²
€ 334.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.991 is Jeroen Boschstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout.

Wat is Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout waard?
Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.991 (bandbreedte € 278.952 – € 355.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout is in oktober 2026 € 306.668 (bandbreedte € 291.335 – € 322.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout?
Voor Jeroen Boschstraat 34 adviseren wij een bod van € 327.662 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 34 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 34 ligt rond € 316.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.