Huiswaardemeter

Woningwaarde Remy van Haanenstraat 7

4907NR Oosterhout

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.019
+0,9%
[ € 655.617 – € 834.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.334[ € 690.017 – € 762.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.185[ € 725.208 – € 801.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.019 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.88012 maanden +0,9%
€ -21.71612 mnd vs. NL -2,9%
Remy van Haanenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.019 voor Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.185. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.019.

Verwachte verkoopprijs Remy van Haanenstraat 7
€ 764.185[ € 725.208 – € 801.546 ]
Verkoper houdt over€ 754.529−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.619+€ 17.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Remy van Haanenstraat 7
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 726.334[ € 690.017 – € 762.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remy van Haanenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 764.185, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.334 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.185+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.394+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remy van Haanenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 726.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 745.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remy van Haanenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.019
Verwachte verkoopprijs€ 764.185
Verwachte vraagprijs€ 726.334
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Remy van Haanenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.019 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Remy van Haanenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout.

Wat is Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout waard?
Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.019 (bandbreedte € 655.617 – € 834.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout is in oktober 2026 € 726.334 (bandbreedte € 690.017 – € 762.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout?
Voor Remy van Haanenstraat 7 adviseren wij een bod van € 764.185 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remy van Haanenstraat 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remy van Haanenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Remy van Haanenstraat 7 ligt rond € 745.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remy van Haanenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Remy van Haanenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.