Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Rinkstraat 18

4907NZ Oosterhout

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.602
+0,9%
[ € 490.690 – € 624.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.026[ € 513.975 – € 568.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.686[ € 545.327 – € 602.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.602 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.14912 maanden +0,9%
€ -16.25412 mnd vs. NL -2,9%
Paulus Rinkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.602 voor Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.686. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.602.

Verwachte verkoopprijs Paulus Rinkstraat 18
€ 574.686[ € 545.327 – € 602.730 ]
Verkoper houdt over€ 567.114−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.330+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Rinkstraat 18
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 541.026[ € 513.975 – € 568.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Rinkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 574.686, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.026 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.686+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.420+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Rinkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Rinkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.602
Verwachte verkoopprijs€ 574.686
Verwachte vraagprijs€ 541.026
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 90, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 90
1992 · 121 m²
€ 566.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.602 ligt Paulus Rinkstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Rinkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout.

Wat is Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout waard?
Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.602 (bandbreedte € 490.690 – € 624.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout is in oktober 2026 € 541.026 (bandbreedte € 513.975 – € 568.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout?
Voor Paulus Rinkstraat 18 adviseren wij een bod van € 574.686 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Rinkstraat 18 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Rinkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Rinkstraat 18 ligt rond € 557.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Rinkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Paulus Rinkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.