Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 45

4907PJ Oosterhout

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.070
+0,9%
[ € 381.982 – € 486.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.301[ € 400.236 – € 442.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.713[ € 424.250 – € 468.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.070 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 4.00812 maanden +0,9%
€ -12.65312 mnd vs. NL -2,9%
Jan van Scorelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.070 voor Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.070.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 45
€ 446.713[ € 424.250 – € 468.908 ]
Verkoper houdt over€ 440.549−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.797+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 45
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 421.301[ € 400.236 – € 442.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 446.713, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.301 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.713+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 421.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.070
Verwachte verkoopprijs€ 446.713
Verwachte vraagprijs€ 421.301
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 366.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Scorelstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout.

Wat is Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout waard?
Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.070 (bandbreedte € 381.982 – € 486.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout is in oktober 2026 € 421.301 (bandbreedte € 400.236 – € 442.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout?
Voor Jan van Scorelstraat 45 adviseren wij een bod van € 446.713 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 45 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 45 ligt rond € 434.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.