Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 7

4907PJ Oosterhout

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.000
+0,9%
[ € 385.440 – € 490.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.204[ € 403.944 – € 446.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.757[ € 428.181 – € 473.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.000 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.04512 maanden +0,9%
€ -12.76712 mnd vs. NL -2,9%
Jan van Scorelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.000 voor Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.000.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 7
€ 450.757[ € 428.181 – € 473.252 ]
Verkoper houdt over€ 444.549−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.922+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 7
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 425.204[ € 403.944 – € 446.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 450.757, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.204 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.757+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.295+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 438.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.000
Verwachte verkoopprijs€ 450.757
Verwachte vraagprijs€ 425.204
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Rotselaar 39, 4907LJ Oosterhout
Rotselaar 39
1980 · 107 m²
€ 454.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Scorelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout.

Wat is Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout waard?
Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.000 (bandbreedte € 385.440 – € 490.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout is in oktober 2026 € 425.204 (bandbreedte € 403.944 – € 446.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout?
Voor Jan van Scorelstraat 7 adviseren wij een bod van € 450.757 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 7 ligt rond € 438.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.