Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 75

4907PK Oosterhout

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.997
+0,9%
[ € 454.077 – € 577.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.367[ € 475.349 – € 525.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.512[ € 504.821 – € 557.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.997 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76512 maanden +0,9%
€ -15.04112 mnd vs. NL -2,9%
Jan van Scorelstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.997 voor Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.512. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.997.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 75
€ 531.512[ € 504.821 – € 557.959 ]
Verkoper houdt over€ 524.415−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.292+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.415

Wat is de vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout staat in te koop voor € 500.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Vraagprijs Jan van Scorelstraat 75
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 500.367[ € 475.349 – € 525.385 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 75 adviseren wij in een bod van € 531.512, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 500.367 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.997+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.512+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.088+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 500.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.997
Verwachte verkoopprijs€ 531.512
Vraagprijs€ 500.367
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.997 ligt Jan van Scorelstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout.

Wat is Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout waard?
Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.997 (bandbreedte € 454.077 – € 577.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout?
Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 500.367. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout?
Voor Jan van Scorelstraat 75 adviseren wij een bod van € 531.512 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 75 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 75 ligt rond € 515.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.