Huiswaardemeter

Woningwaarde Asselijnhof 24

4907PP Oosterhout

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.783
+0,9%
[ € 338.609 – € 430.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.230[ € 353.619 – € 390.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.760[ € 377.311 – € 417.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Asselijnhof 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.783 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.55312 maanden +0,9%
€ -11.21612 mnd vs. NL -2,9%
Asselijnhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.783 voor Asselijnhof 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asselijnhof 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.783.

Verwachte verkoopprijs Asselijnhof 24
€ 397.760[ € 377.311 – € 417.028 ]
Verkoper houdt over€ 392.135−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.865+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asselijnhof 24 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Asselijnhof 24
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 372.230[ € 353.619 – € 390.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asselijnhof 24 adviseren wij in een bod van € 397.760, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.230 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.783+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.760+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.648+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asselijnhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 372.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asselijnhof 24 in Oosterhout bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 384.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asselijnhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.783
Verwachte verkoopprijs€ 397.760
Verwachte vraagprijs€ 372.230
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Desselaar 37, 4907KR Oosterhout
Desselaar 37
1980 · 97 m²
€ 301.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asselijnhof 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asselijnhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asselijnhof 24 in Oosterhout.

Wat is Asselijnhof 24 in Oosterhout waard?
Asselijnhof 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.783 (bandbreedte € 338.609 – € 430.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asselijnhof 24 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Asselijnhof 24 in Oosterhout is in oktober 2026 € 372.230 (bandbreedte € 353.619 – € 390.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Asselijnhof 24 in Oosterhout?
Voor Asselijnhof 24 adviseren wij een bod van € 397.760 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asselijnhof 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Asselijnhof 24 in Oosterhout bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asselijnhof 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asselijnhof 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asselijnhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Asselijnhof 24 ligt rond € 384.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asselijnhof 24?
Huishoudens in de buurt van Asselijnhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.