Huiswaardemeter

Woningwaarde Asselijnhof 8

4907PP Oosterhout

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.553
+0,9%
[ € 393.847 – € 501.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.154[ € 412.446 – € 455.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.366[ € 438.018 – € 484.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Asselijnhof 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.553 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.13312 maanden +0,9%
€ -13.04612 mnd vs. NL -2,9%
Asselijnhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.553 voor Asselijnhof 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asselijnhof 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.553.

Verwachte verkoopprijs Asselijnhof 8
€ 461.366[ € 438.018 – € 484.125 ]
Verkoper houdt over€ 455.041−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.743+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asselijnhof 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Asselijnhof 8
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 434.154[ € 412.446 – € 455.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asselijnhof 8 adviseren wij in een bod van € 461.366, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.154 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.553+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.366+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.434+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asselijnhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asselijnhof 8 in Oosterhout bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 447.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asselijnhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.553
Verwachte verkoopprijs€ 461.366
Verwachte vraagprijs€ 434.154
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Krommebeemd 61, 4907DS Oosterhout
Krommebeemd 61
1982 · 103 m²
€ 433.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.553 zit Asselijnhof 8 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Asselijnhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asselijnhof 8 in Oosterhout.

Wat is Asselijnhof 8 in Oosterhout waard?
Asselijnhof 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.553 (bandbreedte € 393.847 – € 501.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asselijnhof 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Asselijnhof 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 434.154 (bandbreedte € 412.446 – € 455.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Asselijnhof 8 in Oosterhout?
Voor Asselijnhof 8 adviseren wij een bod van € 461.366 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asselijnhof 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Asselijnhof 8 in Oosterhout bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asselijnhof 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asselijnhof 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asselijnhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Asselijnhof 8 ligt rond € 447.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asselijnhof 8?
Huishoudens in de buurt van Asselijnhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.