Huiswaardemeter

Woningwaarde Josef Israëlshof 5

4907PT Oosterhout

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.982
+0,9%
[ € 300.944 – € 383.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.033[ € 314.481 – € 347.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.293[ € 335.237 – € 370.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Josef Israëlshof 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.982 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15812 maanden +0,9%
€ -9.96812 mnd vs. NL -2,9%
Josef Israëlshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.982 voor Josef Israëlshof 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josef Israëlshof 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.293. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.982.

Verwachte verkoopprijs Josef Israëlshof 5
€ 353.293[ € 335.237 – € 370.526 ]
Verkoper houdt over€ 348.157−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.509+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josef Israëlshof 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Josef Israëlshof 5
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 331.033[ € 314.481 – € 347.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josef Israëlshof 5 adviseren wij in een bod van € 353.293, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.033 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.982+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.293+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.958+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josef Israëlshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josef Israëlshof 5 in Oosterhout bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josef Israëlshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.982
Verwachte verkoopprijs€ 353.293
Verwachte vraagprijs€ 331.033
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Mosbeemd 1, 4907DV Oosterhout
Mosbeemd 1
1983 · 65 m²
€ 244.670
Straatbeeld van Desselaar 37, 4907KR Oosterhout
Desselaar 37
1980 · 97 m²
€ 301.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.982 is Josef Israëlshof 5 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josef Israëlshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josef Israëlshof 5 in Oosterhout.

Wat is Josef Israëlshof 5 in Oosterhout waard?
Josef Israëlshof 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.982 (bandbreedte € 300.944 – € 383.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josef Israëlshof 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Josef Israëlshof 5 in Oosterhout is in oktober 2026 € 331.033 (bandbreedte € 314.481 – € 347.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Josef Israëlshof 5 in Oosterhout?
Voor Josef Israëlshof 5 adviseren wij een bod van € 353.293 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josef Israëlshof 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Josef Israëlshof 5 in Oosterhout bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josef Israëlshof 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josef Israëlshof 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josef Israëlshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Josef Israëlshof 5 ligt rond € 341.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josef Israëlshof 5?
Huishoudens in de buurt van Josef Israëlshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.