Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildersplantsoen 28

4907RA Oosterhout

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.479
+0,9%
[ € 412.262 – € 524.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.327[ € 431.611 – € 477.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.072[ € 458.371 – € 506.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildersplantsoen 28 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.479 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32612 maanden +0,9%
€ -13.65612 mnd vs. NL -2,9%
Schildersplantsoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.479 voor Schildersplantsoen 28 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildersplantsoen 28 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.072. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.479.

Verwachte verkoopprijs Schildersplantsoen 28
€ 483.072[ € 458.371 – € 506.620 ]
Verkoper houdt over€ 476.508−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.883+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildersplantsoen 28 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Schildersplantsoen 28
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 454.327[ € 431.611 – € 477.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildersplantsoen 28 adviseren wij in een bod van € 483.072, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.327 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.479+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.072+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.226+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildersplantsoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 454.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildersplantsoen 28 in Oosterhout bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildersplantsoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.479
Verwachte verkoopprijs€ 483.072
Verwachte vraagprijs€ 454.327
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 366.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.479 zit Schildersplantsoen 28 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schildersplantsoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildersplantsoen 28 in Oosterhout.

Wat is Schildersplantsoen 28 in Oosterhout waard?
Schildersplantsoen 28 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.479 (bandbreedte € 412.262 – € 524.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildersplantsoen 28 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Schildersplantsoen 28 in Oosterhout is in oktober 2026 € 454.327 (bandbreedte € 431.611 – € 477.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildersplantsoen 28 in Oosterhout?
Voor Schildersplantsoen 28 adviseren wij een bod van € 483.072 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildersplantsoen 28 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schildersplantsoen 28 in Oosterhout bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildersplantsoen 28 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildersplantsoen 28 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildersplantsoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schildersplantsoen 28 ligt rond € 468.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildersplantsoen 28?
Huishoudens in de buurt van Schildersplantsoen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.