Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Bloemaerthoek 9

4907RD Oosterhout

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.236
+0,0%
[ € 627.648 – € 798.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.636[ € 660.854 – € 730.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.971[ € 694.558 – € 767.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.236 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds mei +0,1%
+€ 32612 maanden +0,0%
€ -29.90612 mnd vs. NL -4,2%
Abraham Bloemaerthoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.236 voor Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.236.

Verwachte verkoopprijs Abraham Bloemaerthoek 9
€ 730.971[ € 694.558 – € 767.669 ]
Verkoper houdt over€ 721.680−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.740+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.680

Wat is de vraagprijs?

Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout staat in te koop voor € 695.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Vraagprijs Abraham Bloemaerthoek 9
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 695.636[ € 660.854 – € 730.418 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 544.571[ € 349.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Bloemaerthoek 9 adviseren wij in een bod van € 730.971, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 695.636 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.971+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.520+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Bloemaerthoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 713.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Bloemaerthoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.236
Verwachte verkoopprijs€ 730.971
Vraagprijs€ 695.636
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 613.819
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 434.299
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 543.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Bloemaerthoek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.236 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Bloemaerthoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout.

Wat is Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout waard?
Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.236 (bandbreedte € 627.648 – € 798.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout?
Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 695.636. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout?
Voor Abraham Bloemaerthoek 9 adviseren wij een bod van € 730.971 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Bloemaerthoek 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Bloemaerthoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Bloemaerthoek 9 ligt rond € 713.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Bloemaerthoek 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Bloemaerthoek 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.