Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndonk 60

4907XE Oosterhout

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.229
+0,9%
[ € 524.682 – € 667.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.768[ € 548.880 – € 606.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.876[ € 582.362 – € 643.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndonk 60 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.229 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,1%
+€ 5.50612 maanden +0,9%
€ -17.37912 mnd vs. NL -2,9%
Lijndonk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.229 voor Lijndonk 60 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndonk 60 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.229.

Verwachte verkoopprijs Lijndonk 60
€ 613.876[ € 582.362 – € 643.662 ]
Verkoper houdt over€ 605.873−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.304+€ 14.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijndonk 60 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Lijndonk 60
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 577.768[ € 548.880 – € 606.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndonk 60 adviseren wij in een bod van € 613.876, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.768 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.229+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.876+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.570+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndonk 60 zal in bij een vraagprijs van € 577.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndonk 60 in Oosterhout bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 596.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndonk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.229
Verwachte verkoopprijs€ 613.876
Verwachte vraagprijs€ 577.768
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDonkenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (9%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Donkenbuurt

Donkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijndonk 154, 4907XG Oosterhout
Lijndonk 154
1978 · 168 m²
€ 622.103
Straatbeeld van Vriesdonk 11, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 11
1978 · 193 m²
€ 586.810
Straatbeeld van Vriesdonk 6, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 6
1981 · 198 m²
€ 647.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijndonk 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.229 duidelijk in het hogere segment van Donkenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijndonk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndonk 60 in Oosterhout.

Wat is Lijndonk 60 in Oosterhout waard?
Lijndonk 60 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.229 (bandbreedte € 524.682 – € 667.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijndonk 60 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Lijndonk 60 in Oosterhout is in oktober 2026 € 577.768 (bandbreedte € 548.880 – € 606.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndonk 60 in Oosterhout?
Voor Lijndonk 60 adviseren wij een bod van € 613.876 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndonk 60 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndonk 60 in Oosterhout bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndonk 60 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndonk 60 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndonk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lijndonk 60 ligt rond € 596.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndonk 60?
Huishoudens in de buurt van Lijndonk 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.