Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndonk 92

4907XE Oosterhout

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.797
+0,0%
[ € 565.661 – € 719.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.475[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndonk 92 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.797 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds mei +0,1%
+€ 29412 maanden +0,0%
€ -26.95212 mnd vs. NL -4,2%
Lijndonk 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.797 voor Lijndonk 92 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndonk 92 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.475. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.797.

Verwachte verkoopprijs Lijndonk 92
€ 658.475[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 649.982−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.795+€ 15.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.982

Wat is de vraagprijs?

Lijndonk 92 in Oosterhout staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Vraagprijs Lijndonk 92
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 544.571[ € 349.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndonk 92 adviseren wij in een bod van € 658.475, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.797+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.475+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.399+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndonk 92 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndonk 92 in Oosterhout bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 642.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndonk 92

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.797
Verwachte verkoopprijs€ 658.475
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDonkenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Donkenbuurt

Donkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 613.819
Straatbeeld van Venkelhof 86, 4907HL Oosterhout
Venkelhof 86
1975 · 128 m²
€ 403.223
Straatbeeld van Poolster 49, 4907CA Oosterhout
Poolster 49
1975 · 118 m²
€ 400.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijndonk 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.797 duidelijk in het hogere segment van Donkenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijndonk 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndonk 92 in Oosterhout.

Wat is Lijndonk 92 in Oosterhout waard?
Lijndonk 92 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.797 (bandbreedte € 565.661 – € 719.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijndonk 92 in Oosterhout?
Lijndonk 92 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndonk 92 in Oosterhout?
Voor Lijndonk 92 adviseren wij een bod van € 658.475 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndonk 92 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndonk 92 in Oosterhout bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndonk 92 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndonk 92 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndonk 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lijndonk 92 ligt rond € 642.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndonk 92?
Huishoudens in de buurt van Lijndonk 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.