Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkendonk 77

4907XP Oosterhout

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.309
+0,9%
[ € 267.792 – € 340.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.602[ € 279.872 – € 309.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.336[ € 298.344 – € 329.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkendonk 77 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.309 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.81012 maanden +0,9%
€ -8.87012 mnd vs. NL -2,9%
Arkendonk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.309 voor Arkendonk 77 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkendonk 77 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.336. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.309.

Verwachte verkoopprijs Arkendonk 77
€ 314.336[ € 298.344 – € 329.748 ]
Verkoper houdt over€ 309.628−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.773+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkendonk 77 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Arkendonk 77
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 294.602[ € 279.872 – € 309.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkendonk 77 adviseren wij in een bod van € 314.336, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.602 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.309+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.336+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.053+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkendonk 77 zal in bij een vraagprijs van € 294.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkendonk 77 in Oosterhout bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkendonk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.309
Verwachte verkoopprijs€ 314.336
Verwachte vraagprijs€ 294.602
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDonkenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (9%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Donkenbuurt

Donkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkendonk 63, 4907XP Oosterhout
Arkendonk 63
1992 · 80 m²
€ 336.589
Straatbeeld van Eendendonk 16, 4907XS Oosterhout
Eendendonk 16
1978 · 106 m²
€ 329.380
Straatbeeld van Hooidonk 18, 4907XJ Oosterhout
Hooidonk 18
1978 · 106 m²
€ 329.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.309 is Arkendonk 77 een van de meer betaalbare woningen in Donkenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arkendonk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkendonk 77 in Oosterhout.

Wat is Arkendonk 77 in Oosterhout waard?
Arkendonk 77 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.309 (bandbreedte € 267.792 – € 340.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkendonk 77 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Arkendonk 77 in Oosterhout is in oktober 2026 € 294.602 (bandbreedte € 279.872 – € 309.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkendonk 77 in Oosterhout?
Voor Arkendonk 77 adviseren wij een bod van € 314.336 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkendonk 77 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Arkendonk 77 in Oosterhout bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkendonk 77 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkendonk 77 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkendonk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Arkendonk 77 ligt rond € 304.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkendonk 77?
Huishoudens in de buurt van Arkendonk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.