Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendam 58

4908AB Oosterhout

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.862
+0,0%
[ € 541.079 – € 688.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.350[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendam 58 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.862 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds mei +0,1%
+€ 28112 maanden +0,0%
€ -25.78112 mnd vs. NL -4,2%
Prinsendam 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.862 voor Prinsendam 58 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendam 58 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.862.

Verwachte verkoopprijs Prinsendam 58
€ 633.350[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 625.133−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.167+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.133

Wat is de vraagprijs?

Prinsendam 58 in Oosterhout staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Prinsendam 58
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 544.571[ € 349.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendam 58 adviseren wij in een bod van € 633.350, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.862+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.350+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.018+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendam 58 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendam 58 in Oosterhout bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 614.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendam 58

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.862
Verwachte verkoopprijs€ 633.350
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDammenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dammenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (39%)
C (44%)
D (0%)

Wonen in Dammenbuurt

Dammenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 374.741
Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 332.658
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 543.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsendam 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.862 duidelijk in het hogere segment van Dammenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsendam 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendam 58 in Oosterhout.

Wat is Prinsendam 58 in Oosterhout waard?
Prinsendam 58 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.862 (bandbreedte € 541.079 – € 688.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dammenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinsendam 58 in Oosterhout?
Prinsendam 58 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendam 58 in Oosterhout?
Voor Prinsendam 58 adviseren wij een bod van € 633.350 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendam 58 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendam 58 in Oosterhout bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendam 58 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendam 58 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendam 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dammenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendam 58 ligt rond € 614.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendam 58?
Huishoudens in de buurt van Prinsendam 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dammenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.