Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsendam 1

4908AC Oosterhout

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.801
+0,0%
[ € 422.225 – € 537.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.001[ € 468.697 – € 518.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendam 1 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.801 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds mei +0,1%
+€ 22012 maanden +0,0%
€ -20.11712 mnd vs. NL -4,2%
Prinsendam 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.801 voor Prinsendam 1 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendam 1 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.801.

Verwachte verkoopprijs Prinsendam 1
€ 494.001[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verkoper houdt over€ 487.317−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.031+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.317

Wat is de vraagprijs?

Prinsendam 1 in Oosterhout staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Vraagprijs Prinsendam 1
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 544.571[ € 349.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendam 1 adviseren wij in een bod van € 494.001, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.001+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.701+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendam 1 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendam 1 in Oosterhout bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 479.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendam 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.801
Verwachte verkoopprijs€ 494.001
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDammenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dammenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (39%)
C (44%)
D (0%)

Wonen in Dammenbuurt

Dammenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 374.741
Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 332.658
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 543.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.801 ligt Prinsendam 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dammenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsendam 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendam 1 in Oosterhout.

Wat is Prinsendam 1 in Oosterhout waard?
Prinsendam 1 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.801 (bandbreedte € 422.225 – € 537.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dammenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinsendam 1 in Oosterhout?
Prinsendam 1 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendam 1 in Oosterhout?
Voor Prinsendam 1 adviseren wij een bod van € 494.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendam 1 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendam 1 in Oosterhout bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendam 1 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendam 1 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendam 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dammenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendam 1 ligt rond € 479.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendam 1?
Huishoudens in de buurt van Prinsendam 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dammenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.