Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout

Woningwaarde Willem Dreeslaan 60

4908CC Oosterhout

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.120
+0,0%
[ € 477.946 – € 608.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.211[ € 500.850 – € 553.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.509[ € 530.901 – € 586.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.120 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds mei +0,1%
+€ 24812 maanden +0,0%
€ -22.77312 mnd vs. NL -4,2%
Willem Dreeslaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.120 voor Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.120.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 60
€ 559.509[ € 530.901 – € 586.786 ]
Verkoper houdt over€ 552.104−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.849+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeslaan 60
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 527.211[ € 500.850 – € 553.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 577.200[ € 349.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 60 adviseren wij in een bod van € 559.509, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.211 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.509+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.484+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 527.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 543.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.120
Verwachte verkoopprijs€ 559.509
Verwachte vraagprijs€ 527.211
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldershof 34, 4908CH Oosterhout
Teldershof 34
1989 · 85 m²
€ 326.524
Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 332.658
Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 374.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.120 ligt Willem Dreeslaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout.

Wat is Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout waard?
Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.120 (bandbreedte € 477.946 – € 608.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout is in juni 2026 € 527.211 (bandbreedte € 500.850 – € 553.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout?
Voor Willem Dreeslaan 60 adviseren wij een bod van € 559.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 60 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 60 ligt rond € 543.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 60?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.