Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 12

4908CE Oosterhout

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.611
+0,9%
[ € 568.138 – € 723.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.197[ € 597.737 – € 660.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.453[ € 628.819 – € 695.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.611 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.96212 maanden +0,9%
€ -18.81912 mnd vs. NL -2,9%
Marga Klompélaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.611 voor Marga Klompélaan 12 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 12 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.453. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.611.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 12
€ 662.453[ € 628.819 – € 695.011 ]
Verkoper houdt over€ 653.916−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.852+€ 15.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 12 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 12
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 629.197[ € 597.737 – € 660.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 12 adviseren wij in een bod van € 662.453, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.197 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.453+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.576+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 629.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 12 in Oosterhout bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 645.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.611
Verwachte verkoopprijs€ 662.453
Verwachte vraagprijs€ 629.197
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompélaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.611 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 12 in Oosterhout.

Wat is Marga Klompélaan 12 in Oosterhout waard?
Marga Klompélaan 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.611 (bandbreedte € 568.138 – € 723.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 12 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 12 in Oosterhout is in oktober 2026 € 629.197 (bandbreedte € 597.737 – € 660.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 12 in Oosterhout?
Voor Marga Klompélaan 12 adviseren wij een bod van € 662.453 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 12 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 12 in Oosterhout bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 12 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 12 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 12 ligt rond € 645.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 12?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.