Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 5

4908CE Oosterhout

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.633
+0,9%
[ € 653.517 – € 831.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.440[ € 688.218 – € 760.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.282[ € 722.629 – € 798.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.633 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.85812 maanden +0,9%
€ -21.64712 mnd vs. NL -2,9%
Marga Klompélaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.633 voor Marga Klompélaan 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.633.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 5
€ 761.282[ € 722.629 – € 798.695 ]
Verkoper houdt over€ 751.658−€ 9.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.658+€ 17.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 5
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 724.440[ € 688.218 – € 760.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 5 adviseren wij in een bod van € 761.282, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.440 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.633+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.282+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.346+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 724.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 5 in Oosterhout bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 742.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.633
Verwachte verkoopprijs€ 761.282
Verwachte vraagprijs€ 724.440
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompélaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.633 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 5 in Oosterhout.

Wat is Marga Klompélaan 5 in Oosterhout waard?
Marga Klompélaan 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.633 (bandbreedte € 653.517 – € 831.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 5 in Oosterhout is in oktober 2026 € 724.440 (bandbreedte € 688.218 – € 760.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 5 in Oosterhout?
Voor Marga Klompélaan 5 adviseren wij een bod van € 761.282 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 5 in Oosterhout bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 5 ligt rond € 742.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 5?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.