Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeslaan 101

4908CE Oosterhout

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.791
+0,0%
[ € 656.296 – € 835.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.691[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.791 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds mei +0,1%
+€ 34112 maanden +0,0%
€ -31.27112 mnd vs. NL -4,2%
Willem Dreeslaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.791 voor Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.691. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.791.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 101
€ 764.691[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 755.029−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.135+€ 17.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.029

Wat is de vraagprijs?

Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Willem Dreeslaan 101
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 577.200[ € 349.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 101 adviseren wij in een bod van € 764.691, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.691+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.926+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 745.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.791
Verwachte verkoopprijs€ 764.691
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 543.120
Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 332.658
Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 374.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dreeslaan 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.791 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout.

Wat is Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout waard?
Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.791 (bandbreedte € 656.296 – € 835.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout?
Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout?
Voor Willem Dreeslaan 101 adviseren wij een bod van € 764.691 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 101 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 101 ligt rond € 745.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 101?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.